Todos hemos pasado últimamente, más tiempo del habitual en casa. En los últimos meses, quien más quien menos se ha fijado en las cosas que mejoraría de su casa. Reformar una casa puede ser apasionante, pero también puede convertirse en una odisea. Es fundamental tener claras algunas cosas antes de tomar la importante decisión de reformar nuestra vivienda, nuestra cocina o nuestros cuartos de baño o por qué no, recuperar la terraza que cerré hace 15 años y ahora echo de menos. Lo primero sería tener claro cuál sería el alcance de nuestra reforma, si no lo tienes claro (a veces es difícil saber por dónde empezar, y vez que empiezas puede ser aún más difícil parar) siempre puedes preguntar a un experto. Pues bien, en este post vamos a tratar de responder a la pregunta más recurrente, ¿cuánto cuesta reformar mi casa?
Esperamos aclarar vuestras dudas en las siguientes líneas, y si no es así, siempre podéis poneros en contacto a través de nuestro formulario de contacto, a través de nuestro Instagram, o enviándonos un mail a info@dos42.com contándonos tu caso concreto.
Reforma integral de casa
Vamos a hablar del coste de reformar toda la casa, no un baño o la cocina, toda la casa. Hablamos de reforma integral, de intervenir en toda la vivienda. Empezaremos demoliendo todos los elementos de la misma, y cuando decimos todo nos referimos a todo, tabiques, trasdosados, techos, suelos, instalaciones, ventanas, sanitarios y griferías, muebles empotrados, cocina y sus electrodomésticos. Es decir, dejar la vivienda totalmente despejada para actualizarla a todos los niveles. La idea de reformar un piso o una casa (cuando nos referimos a reforma integral) es mejorarla no solo en su aspecto estético, sino también mejorar su eficiencia energética, su acústica, en definitiva, su confort. Dicho todo esto, para hacernos una idea del alcance de nuestra reforma es conveniente tener claros los metros cuadrados construidos que tiene nuestra vivienda lo que podemos consultar en plano. En el caso de no disponer de ese plano porque se trate de una vivienda antigua o simplemente lo hayamos extraviado, podemos consultar la referencia catastral. También existe posibilidad de que no estén actualizados los datos de catastro, en esta situación siempre nos queda la opción de medir nuestra casa, si bien esto implica tener claro algunos conceptos como son superficie construida y superficie útil, pero este es otro tema.
Cuánto cuesta reformar una casa
Entonces, ¿cuánto cuesta reformar mi casa? Para tener un coste aproximado de nuestra reforma debemos multiplicar los metros cuadrados construidos por un módulo, este módulo o coste por metro cuadrado construido depende de las calidades y de la ubicación de la vivienda. Además, es fundamental tener claro que cada caso es diferente, no es lo mismo el precio del metro cuadrado del cuarto de baño o la cocina que el del salón o los dormitorios, y no es lo mismo tener cinco ventanas de dimensiones estándar que grandes ventanales y muchos metros de fachada. También es imprescindible tener en cuenta las instalaciones, el tan deseado suelo radiante puede provocar que nos pasemos en nuestro precio y a menudo tendremos que tomar decisiones transcendentales sobre dónde dedicar más o menos dinero para optimizar al máximo nuestros recursos. La carpintería de madera también es un gasto importante, y depende de cuántos armarios y muebles a medida hagamos ese módulo puede tener que ser más o menos elevado. Por último, si queremos incluir la cocina en el coste de reforma también debemos considerarlo a la hora de aplicar el módulo.
Teniendo en cuenta todo esto y basándonos en nuestra experiencia realizando reformas de todo tipo, el módulo de coste que debes aplicar a tu reforma puede ir desde los 750 €/m2 hasta los 1.800 €/m2 (o lo que te apetezca gastarte, esto es como los extras de un coche de lujo). Así pues y resumiendo, si vives en Murcia y quieres reformar tu casa de 90 m2, debes contar con que es difícil que te cueste menos de 67.500 € (750 €/m2 por 90 m2 =67.500 €). Habría que tener en cuenta otra serie de gastos como son impuestos, honorarios de arquitecto e interiorismo o la tasa del ayuntamiento del 4% del coste de la reforma.
Además, en dos42 tratamos cada caso como particular y único para asesorar desde el principio hasta la entrega de la vivienda a nuestros clientes a alcanzar su objetivo y evitar sustos innecesarios en todo el proceso.